Категория: Продажа помещения

г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 36 стр.1

Продажа арендного бизнеса на Пресне, Продажа арендного бизнеса на Пресне Продажа арендного бизнеса на Пресне, Продажа арендного бизнеса на Пресне Продажа арендного бизнеса на Пресне, Продажа арендного бизнеса на Пресне

Помещение расположено на первой линии домов. 1-й этаж, отдельный вход, витрины, место для наружной рекламы, 3 линии МГТС, охранная сигнализация. Торговое окружение: кафе «Хлеб и Co», «кафе «Акварель», «Шоколадница», ювелирный салон «Адамас», «Citi bank», «MDM банк», «Росгосстрах», обувь «Эконика», Салон красоты.

 

Описание объекта и КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Месторасположение Ул. Красная Пресня, д. 36 стр.1
Округ ЦАО
Район Пресненский
Станция метро Улица 1905 года, 3 мин. пешком
Общая площадь
 
75,5 кв.м.
Деление площади 1-й этаж - 55,5 кв.м.
Подвал - 20 кв.м. + 10 кв.м. бонус
Арендатор Сеть ювелирных магазинов «Пандора»
Электроснабжение 8 кВт
Текущая ставка аренды (net) 3 562 USD/кв.м./год
Чистый операционный доход (NOI) 268 931 USD
Индексация по годам Со 2го - 8%, с 3го - 10 %
Срок договора аренды До 2017 года
Доходность/Окупаемость 9,60% / 10,4 лет
Ставка доходности 10%
Условия продажи 2 800 000 USD



Продажа помещения на Красной Пресне для арендного бизнеса в ЦАО (CP Красная Пресня, 36 стр.1 Пандора.pdf - 346 KB)